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湖南法治報(bào)訊（通訊員 楊丹丹）為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，近日平江縣人民法院成功化解了10余起因逾期付款、房屋質(zhì)量糾紛等問(wèn)題引發(fā)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件。通過(guò)“抓前端治未病”的工作方式高效化解矛盾，涉案房企和購(gòu)房者均對(duì)法院優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的舉措高度肯定。

平江縣某房地產(chǎn)項(xiàng)目是平江縣某鎮(zhèn)重要的招商引資項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)期間受新冠疫情影響，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)企業(yè)資金困難，存在逾期辦證、部分樓面漏水、滲水的情況，部分購(gòu)房者拒絕支付房款。

收到立案材料后，開(kāi)發(fā)商多次向法院陳述企業(yè)資金的困難，請(qǐng)求為房企加大調(diào)解處理力度，快速回籠資金，紓困解難。為了妥善化解案涉矛盾，平江法院長(zhǎng)壽法庭辦案團(tuán)隊(duì)在多次實(shí)地調(diào)查，在充分了解各方面情況和雙方核心訴求的基礎(chǔ)上，通過(guò)電話(huà)溝通、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)、庭前會(huì)議等多種方式組織購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人員進(jìn)行面對(duì)面溝通，將雙方存在的逾期辦證、房屋質(zhì)量等多個(gè)爭(zhēng)議問(wèn)題逐步解決。

經(jīng)過(guò)2個(gè)多月的努力，購(gòu)房者提出的房屋質(zhì)量瑕疵、房產(chǎn)證辦理及過(guò)戶(hù)等合理合法訴求全部得到了有效化解。雙方逐漸達(dá)成了理解和信任，提出的“根據(jù)實(shí)際情況減少房款，購(gòu)房者自行組織維修”這一觀(guān)點(diǎn)也得到了雙方的同意，10余起案件全部成功調(diào)解或和解撤訴，矛盾得到實(shí)質(zhì)性化解。 

這一次高效化解涉企案件，切實(shí)減輕企業(yè)訴累的行動(dòng)兼顧了雙方利益，得到了企業(yè)和購(gòu)房者的雙重肯定。下一步，平江法院將繼續(xù)堅(jiān)持“法治是最好的營(yíng)商環(huán)境”理念，深入踐行司法為民宗旨，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航，為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境做出積極貢獻(xiàn)。

作者：楊丹丹

責(zé)編：馬志軍

一審：許新文

二審：伏志勇

三審：萬(wàn)朝暉

來(lái)源：湖南法治報(bào)